- Haahkatie 5 B
- Helsinki, Lauttasaari
- 2h+k+kph+lasitettu parveke
Haahkatie 5 B
Helsinki, Lauttasaari
2h+k+kph+lasitettu parveke
Tätä kohdetta myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
050 5436443 mia.tarkiainen@saarenlkv.fi
Tilava kaksio vehrein näkymin Haahkatiellä!
Ensimmäisen kerroksen koti, jossa yhdistyvät helppo saavutettavuus ja oma rauha. Ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat poikkeuksellisen suojaisat ja vehreät näkymät pensaineen ja puineen taloyhtiön tontille. 50-luvun talon parhaat puolet tulevat hyvin esiin tyylilleen uskollisessa ja valoisassa kodissa. Korkea huonekorkeus ja tilavat huoneet tuovat kotiin viihtyisyyttä ja muunneltavuutta. Keittiöön mahtuu isompikin ruokailupöytä tai muuta säilytystilaa. Makuuhuoneessa on tilaa parisängylle ja tarvittaessa työpisteelle. Kylpyhuone on remontoitu perinteisen putkiremontin aikana 2013. Huoneistolle kuuluu irtainvarasto kellarissa ja vintillä.
Huoneistoon on tehty suunnitelma keittiön siirtämisestä olohuoneen puolelle, jolloin huoneisto muuttuisi kahden makuuhuoneen kodiksi avokeittiöllä. Ostajalle jaetaan suunnitelmaan liittyvät dokumentit.
Asunto Oy Haahkatie 3-5 on 1953 valmistunut kahden rakennuksen taloyhtiö, yhteensä 48 huoneistoa omalla isolla tontilla. Tunnettu arkkitehti Else Aropaltio arvosti suunnittelussa viihtyisiä pihapiirejä, mikä näkyy myös tämän taloyhtiön kauniissa muotoilussa ja runsaspuustoisessa pihassa. Yhtiössä on tehty ajallaan korjauksia. Perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2013, ja yhtiö on siirtynyt maalämpöön 2022. Viimeksi on uusittu vesikatto 2025. Hoitovastike on edullinen, 3,80 €/m². Yhtiön hallinnassa on talonmiehen asunto ja varastotiloja, joista taloyhtiö saa vuokratuloja. Taloyhtiön sauna sijaitsee samassa rakennuksessa. Talossa ei ole hissiä.
Ympäristöltään kaunis Haahkatie on yksi suosituimmista vanhan Lauttasaaren kaduista, joka sijaitsee Pajalahden puiston vieressä, keskellä Lauttasaarta, palvelujen ja meren lähellä.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot Mia Tarkiainen, Lkv 050 543 6443.
100 % Lauttasaaressa.
Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi.
Sijainti:
Haahkatie 5 B
Postinumero:
00200
Kerros:
1/4
Pinta-ala:
63 m²
Kokonaispinta-ala:
63 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Uunissa ei ole lamppua, vaihtaminen ei ole onnistunut.
Keittiön katossa lähellä seinää on vanha "halkeama" joka on ollut samanlainen vuodesta 2019 kun myyjä on ostanut asunnon. Myyjä ei ole yrittänyt paikata tai maalata sitä. Taloyhtiön kanssa halkeamasta on keskusteltu suullisesti 2019 ja ilmoitettu myös sähköpostilla 2026.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1953
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
369 000 €
Myyntihinta:
349 224 €
Velkaosuus:
19 776,71 €
Neliöhinta:
5 857,14 €/m²
Yhtiövastike:
457,38 € / kk
(Hoitovastike 239,40 € / kk + Rahoitusvastike 217,98 € / kk)
Vesimaksu:
16 € / hlö / kk
Saunamaksu:
18 € kuukaudessa
Lisätietoja maksusta:
Autopaikat:
Kylmä, 10 €/kk
Autopaikka, lämpötolppa 15 €/kk
Autotalli, iso 80 €/kk
Autotalli, pieni 70 €/kk
Varsinainen yhtiökokous 25.5.2026 antoi hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.
Keittiön kuvaus:
Tilava keittiö ruokailutilalla.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Korkkivinyyli.
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja välitilassa kipsilaasti ja vettä hylkivä maali.
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa olohuone, jonka yhteydessä on lasitettu parveke.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneessa on liukuovikaapisto.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti ja kaapin kohdalla vinyylikorkki.
Kylpyhuone:
Kylpyhuone on remontoitu 2013 putkiremontin aikana.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja Taittuvat suihkuseinät x2. Pyyhekuivain. Seinäkaappi.
Sauna:
Ei
Piha:
Taloyhtiöllä vehreä piha, jossa on lasten leikkialue ja pihakeinu.
Näkymät:
Olohuoneesta, makuuhuoneesta ja keittiöstä vehreät näkymät yhtiön pihalle.
Parveke:
Ulostyönnetty ja lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Muut tilat:
Eteisessä on komero, jossa on vaatteiden säilytystilaa.
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
5
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Eteisen hylly/naulakko.
Parvekkeen katossa oleva lämmitin ja parvekkeen puiset lattialaatat.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Haahkatie 3-5
Isännöitsijän nimi:
Olavi Rapo
Isännöitsijäntoimisto:
Fluxio Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
+35 810 3390533
Isännöitsijän sähköposti:
olavi.rapo@fluxio.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
27.10.2026
Kiinteistötunnus:
0091-0031-0108-0005
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jää 5 autotallia ja varastotiloja, yhteensä 227 m2. Yhtiön hallintaan jää myös pyöräsuoja ja sauna. Yhtiön omistuksessa on asunto B 19, 1 h ja kk 36 m2.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki, kaavoitus 09 3101691. Valmisteilla ja voimassa olevat asemakaavat: kartta.hel.fi.
Asemakaavat, jotka tuovat lähivuosina lisärakentamista:
Lohiapajanlahden alue, nro 11040
Vattuniemen keskus, nro 12701
Tontin pinta-ala:
4415 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Natural_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Metro 450 m
Paikallistiedot:
Haahkatie on yksi vanhan Lauttasaaren suosituimpia osoitteita. Sijainti on keskeinen ja palvelut ovat lähellä. Pajalahden puisto on vieressä ja meren rantaan on lyhyt matka.
Palvelut:
Lauttis kauppakeskus 450 m
Vattuniemen kauppapalvelut ja ravintolat 350 m
Terveysasema 600 m
Kirjasto 300 m
Uimahalli 1.2 km
Pyrkän urheilukenttä ja kuntoportaat 1.5 km
Kasinonranta 1 km
Koulut:
LYK, Lauttasaaren yhtenäiskoulu ja lukio 1.3 km
Vattuniemen ala-asteen koulu 700 m
Drumsö lägstadieskola 250 m
Lauttasaaren ala-asteen koulu 1.2 km
Päiväkodit:
PK Pajalahti 350 m
PK Meri 700 m
Daghemmet Tärnan 800 m
Daghemmet Drumsö 1.2 km
Little Heroes 200 m
Sähköpistokepaikkoja:
10
Piha-autopaikkoja:
8
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Asukaspysäköinti tai arkisin kiekko 4h/8-20.
Taloyhtiön autopaikat:
Tällä hetkellä ei ole autopaikkoja/autotalleja vapaana. Jonossa on 4 asukasta. Autopaikat jonotusperiaatteella.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
47
Taloyhtiön tuotot:
28 700 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Ilmalämpöpumppujen asentamisluvasta päättäminen, ilmalämpöpumppujen asennus käsitellään muutostyöprosessin kautta.
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus, ei asbestilöydöstä.
2025 Vesikatto ja kattoturvatuotteiden asentaminen
2025 Huoneistokohtaisten palovaroittiminen asentaminen
2024 Jätevesiviemärien sukituksen toteutus
2023 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus
2022 Lämpökeskuslaitteet (maalämpö), patteritermostaatit asennettu
2018 Rappausten, parvekkeiden, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, piippujen ja tuuletusputkien peltihatut, pihapuiden uusinta
2017 Koodilukkojen asennus, julkisivujen rappauskorjauksia
2015 Julkisivun ja parvekkeiden huoltokorjauksia
2014 Ranskalaisten parvekkeiden kiinnityksien tarkastus
2013 Linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti), sähkönousut, TV-antenniverkko ja
tietokaapelit, salaojat uusittu, autotalliluiskan tukimuuri uusittu
2005 Patteriventtiilit uusittu (lämmönjako tasapainotettu ja huoneistovirtaus säädetty)
2003 Lukitus uusittu
2001 Ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus
1998-99 Porrashuoneiden maalaus
1998 Lämpökeskuslaitteet uusittu
1990 Vesikatto
Hallituksen näkemys korjaustarpeista, vahvistettu yhtiökokouksessa 25.5.2026.
2026 Lukituksen uusiminen
2030 Jätekatoksen pintakäsittely
2030 Porraskäytävien seinien maalaus
2035 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen
Tulevat selvitykset ja suunnitelmat:
2026-2027 Ikkunat, parvekkeiden ovet kuntotarkastus (marraskuu 2026)
2028 Julkisivun kuntoarvion tekeminen
Kuntoarvion päivitys (pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelman laatiminen)