- Isokaari 10 B
- Helsinki, Myllykallio, Lauttasaari
- 2h+avokeittiö+kph+vh+p
Isokaari 10 B
Helsinki, Myllykallio, Lauttasaari
2h+avokeittiö+kph+vh+p
Tätä kohdetta myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
050 5436443 mia.tarkiainen@saarenlkv.fi
Valoisa kaksio Isokaarella merinäkymin!
Tämä viihtyisä kaksio sijaitsee Lauttasaaren suositulla Isokaarella hissitalon kolmannessa kerroksessa. Isokaarelta on erinomaiset kulkuyhteydet, lähikauppa palvelee tien toisella puolella ja suosittu uimaranta on vieressä. Huoneistosta avautuu näkymät länteen Isokaaren suuntaan, ja parvekkeelta aina merelle asti.
Valoisa olohuone ja avokeittiö tekevät huoneistosta modernin ja avaran. Huoneistossa on tehty 2003 remontti, jonka yhteydessä uudistettiin mm. keittiö, huoneiston pinnat ja parketti, sekä poistettiin keittiön ja olohuoneen väliseinä. Paljon ikkunapinta-alaa ja valoa! Tilavaan makuuhuoneeseen johtaa olohuoneesta pariovet, ja makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle. Parvekkeella on tilaa kalusteille, ja kukkasille on kiinteät laatikot. Vuonna 2022 tehdyn LVIS projektin aikana uusittu kylpyhuone on hyväkuntoinen. Eteisessä on kaappitilaa runsaasti, ja olohuoneen yhteydessä on lisäksi vaatehuone.
Talo on rakennettu vuonna 1939 ja se sijaitsee omalla tontilla. Talossa on yhteensä 42 huoneistoa ja 4 liiketilaa. Liiketilat ja yksi asuinhuoneisto ovat taloyhtiön hallinnassa. Rakennus on osa Isokaaren eteläpuolelle viuhkamaisesti sijoitettujen arkkitehti Else Aropaltion suunnittelemien, ja vuosina 1939-1941 valmistuneiden neljän asuinkerrostalon kokonaisuutta.
Yhtiössä on tehty mm. LVIS, salaojat, ja hulevesijärjestelmät 2021-2022, kattoremontti 2016, ja hissien peruskunnostus 2008. Asukkaiden käytössä on hyväkuntoinen saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone.
Yhtiö valmistautuu julkisivuhankkeeseen, jonka suunnittelu on käynnissä. Hankkeen alustava ajankohta on KPTS suunnitelman mukaan 2028-2029. Hankkeeseen kuuluu julkisivun, parvekkeiden ja ikkunoiden korjaus-ja uusimistyöt.
Lisätiedot ja esittelyt Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443. Tervetuloa esittelyyn!
- Saaren kiinteistönvälitys. 100 % Lauttasaaressa. www.saarenlkv.fi. Otavantie 3, 00200 Helsinki. -
Sijainti:
Isokaari 10 B
Postinumero:
00200
Kerros:
3/5
Pinta-ala:
60 m²
Kokonaispinta-ala:
60 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Kylpyhuone on hyväkuntoinen, remontoitu yhtiön putkiremontin aikana 2021-2022.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1939
Huoneluku:
2
Lisätietoa vapautumisesta:
Vuokrasopimus on irtisanottu vuokralaisen puolelta ja vuokrasopimus päättyy 30.6.2026. Asuntokauppa tehdään 1.7.2026 aikaisintaan ja siten vuokrasopimus ei siirry ostajalle. Kohde vapautuu heti asuntokaupan jälkeen ostajalle.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
320 000 €
Myyntihinta:
268 213 €
Velkaosuus:
51 787,48 €
Neliöhinta:
5 333,33 €/m²
Yhtiövastike:
799,95 € / kk
(Hoitovastike 344,03 € / kk + Rahoitusvastike 316,92 € / kk + Korjausvastike 139 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Yhtiövastike maksetaan perustuen vastikeindeksiin, ks. Yhtiöjärjestys. Huoneiston B 33 vastikeindeksi on 69,5.
Varsinainen yhtiökokous 21.5.2026 on päättänyt kerätä korjausvastiketta julkisivun suunnittelua varten 1.7 alkaen (heinä-joulukuulta 2026) yht. 2 €/vastikeindeksi, huoneiston osalta yhteensä 139 €/kk. Pääomavastikeina kerätyt suoritukset tuloutetaan. Hallituksella on myös korkotason nousua/laskua ja pääomavastikkeen riittävyyttä koskeva yhtiökokouksen valtuutus.
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
25 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
35 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Sähköauton lataus, ennakkomaksu 20€/kk, tasaus toteuman mukaan.
Keittiön kuvaus:
Keittiö on remontoitu 2002-2003, kodinkoneita on uusittu tämän jälkeen mm. astianpesukone ja jääkaappipakastin.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja välitilassa levy:pelti, johon voi liittää magneettisen kuvan.
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneen yhteydessä on vaatehuone.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneesta on kulku parvekkeelle.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2021-2022.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, bidee-suihku, lattialämmitys ja Taittuvat suihkuseinät x2. Seinäpatteri. Seinähyllyt.
Säilytystilojen kuvaus:
Alkuperäisiä komeroita eteisessä ja makuuhuoneessa.
Sauna:
Ei
Piha:
Taloyhtiöllä on piha jossa mm. oleskeluryhmä.
Näkymät:
Isokaaren suuntaan länteen, parvekkeen näkymät merelle Kasinonrannan suuntaan.
Parveke:
Ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Länsi
Muut tilat:
Eteisessä runsaasti kaappitilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kylpyhuoneen hyllyt.
Asennetut verhotangot.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Isokaari 10
Isännöitsijän nimi:
Esa Kling
Isännöitsijäntoimisto:
Fluxio Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 33 9 0533
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
04.05.2026
Kiinteistötunnus:
0091-0031-0092-0004
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistönhoito Jone Ky.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömässä hallinnassa on kellarikerroksessa kattilahuone ja polttoainevarasto, sekä kolme varastohuonetta, sauna ja pesutupa.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Lisätiedot: Helsingin kaupunki. kartta.hel.fi. Ostajan tulee tutustua huolellisesti alueen asemakaavaan.
Lauttasaaren Isokaari 24-28 asemakaavan muutos (nro 12844)
Asemakaavan muutos koskee kolmea vierekkäistä tonttia, jotka sijaitsevat Isokaari 24,26 ja 28. Kaavaratkaisu mahdollistaa kolmen uuden asuinkerrostalon rakentamisen tonteilla nykyisin sijaitsevien pienkerrostalojen tilalle.
Tontin pinta-ala:
1998,8 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Natural_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Metro 550 m
Bussi 100 m, Katajaharju-Hietalahti
Paikallistiedot:
Isokaari on puutarhakatu vanhassa Lauttasaaressa keskeisellä sijainnilla palveluihin, uimarantaan ja julkiseen liikenteeseen nähden.
Palvelut:
Lähikauppa 100 m
Kauppakeskus 900 m
Terveysasema 1,1 km
Kirjasto 1 km
Piha-autopaikkoja:
14
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Asukaspysäköinti tai 4h/arkisin 8-20.
Taloyhtiön autopaikat:
Pihalla 14 kpl sähköistettyjä pysäköintipaikkoja.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa, vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen määrä:
4
Asuntojen määrä:
41
Taloyhtiön tuotot:
32 456 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla on voimassa kunnan määräämä tupakointikielto.
Yhtiöjärjestys: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan huolehtimaan huoneiston korjauksista. Yhtiön tulee kuitenkin korjattaa lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se talon valmistuttua, luovutettiin osakkeen omistajalle tai jotka yhtiö on huoneistoon laittanut. Yhtiö suorittaa sähköjohdon korjaukset mittariin saakka.
Varsinainen yhtiökokous 4.6.2025 On antanut hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kk hoitovastikkeet. Päätös on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Pääomavastikkeina kerätyt suoritukset tuloutetaan. Päätettiin myös valtuuttaa hallitus korottamaan pääomavastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi.
Taloyhtiön toinen osoite on Kuikkarinne 7.
Rakennus on suojeltu asemakaavassa sr-2 merkinnällä. Kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus. Rakennusta ei saa purkaa, eikä siinä saa suorittaa sellaisia korjaus-, muutos-, tai lisärakentamistöitä, jotka muuttavat julkisivujen tyyliä tai vesikaton perusmuotoa.
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitus on tehty 2002-2003 keittiöremontin yhteydessä, raporttia ei ole myyjällä. Myyjän mukaan asbestia ei löytynyt tutkimuksessa.
2025 Palovaroittimet asuntoihin
2023 Julkisivujen ja parvekkeiden välttämättömät turvallisuuteen liittyvät korjaukset
2022 Sisäpihan kunnostaminen
2022 Polkupyörätelineet
2022 Kellarin ja ullakon palo-ovet
2021 Sähköautojen latausjärjestelmät, kaksi uutta autopaikkaa
2021-22 LVIS peruskorjaus toteutus, salaoja- ja hulevesijärjestelmät
2021 iLOQ lukitus
2017 B-portaan tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden kunnostus
2017 Poistoilmakanavien nuohous
2016 Katto uusittu
2016 A-portaan tuuletusparvekeovien ja ikkunoiden kunnostus
2014 Pihapuolen ovien uusiminen
2013 Porrashuoneiden maalaus
2013 Autolämmityksen sähköistyksen uusiminen
2011 Sadevesirännien saattolämmityskaapelointi
2008 Hissien peruskunnostus
2007 Parvekeovien ja ikkunoiden kunnostus
2000 Parvekekorjauksia
1997 Yhteistilat
1997 Pyöräkellarin luiska
1996 Lämpökeskus
1990 Etuikkunat
1982 Katto
1979 Putkisto osittain (viemärit ja kylmävesiputket)
Putkisaneerauksessa uusittiin kaikki viemäriputket sekä kylmän käyttöveden putket. Kuuman käyttöveden putket ovat kuparia ja olivat niin hyvässä kunnossa, joten ei uusittu saneerauksessa
KPTS 2026
2025 Julkisivukorjauksen ja piha-alueen suunnittelu (noin 40 000 €)
2026 Pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus, n. 5 v LVIS:stä (noin 6000 €)
2028 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden korjaus- ja uusimistyöt (hinta tarjouskilpailun perusteella)
2028-29 Huoneistojen rappukäytävän oven vaihtaminen äänieristettyyn oveen (alustava arvio noin 100-150 K €)
2028-29 Pihojen suunnitelmien toteutus
2029 Porrashuoneiden maalaus