- Isokaari 12 B
- Helsinki, Lauttasaari
- 2h+k+kph+vh+p
Isokaari 12 B
Helsinki, Lauttasaari
2h+k+kph+vh+p
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
050 5436443 mia.tarkiainen@saarenlkv.fi
Kolmannen kerroksen läpitalon kaksio Isokaarella!
Rakennus erottuu edukseen kauniin värisellä julkisivulla ja sijaitsee Kuikkarinteen ja Isokaaren kulmassa omalla tontilla. Kasinonranta on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja Myllykallion ulkoilualue Isokaaren toisella puolella. Metroon on 600 m ja lähikauppa palvelee tien toisella puolella. Upea sijainti vanhan Lauttasaaren puutarhakadulla joka alkukesästä kukkii satojen koristeomenapuiden väreissä.
Läpitalon kaksio jossa on tunnelmaa, kivoja yksityiskohtia ja hyvää suunnittelua. Olohuone aukeaa länteen ja näkymät ovat Isokaarelle, olohuoneesta on myös käynti parvekkeelle. Olohuoneen ja käytävän välissä on kaunis lasiovi. Huoneistoon on uusittu tammiparketti 2024. Keittiö on siistissä kunnossa ja arviolta 90-luvun lopussa remontoitu. Keittiöstä aukeaa maisema jota koristaa ikivihreä mänty ja ikkunalaudalla on kaunis mosaiikki. Kylpyhuone on remontoitu 1999-2000 putkiremontin yhteydessä. Eteisessä on tilaa kaapistolle ja vaatehuone. Huoneistolle kuuluu komerot vintillä ja kellarissa.
Asunto-Oy Iso-Kaari 12-16 on 1952 valmistunut, kolmen rakennuksen taloyhtiö, yhteensä 69 huoneistoa. Oma tontti. Talossa ei ole hissiä. Yhtiön rakennukset ovat osa Isokaaren eteläpuolelle viuhkamaisesti sijoitettujen arkkitehti Else Aropaltion suunnittelemien ja vuonna 1952 valmistuneiden kuuden asuinkerrostalon kokonaisuutta. Yhtiössä on tehty mm. vesi-ja viemäriputkiston sekä märkätilojen saneeraus 1999-2000, julkisivujen perusparannus 2011-2012, saunan- ja pukuhuoneiden kunnostus 2025. Isoja hankkeita ei ole tiedossa lähivuosille. Taloyhtiössä on 2025 uudistettu saunaosasto (rakennus 12) ja pesutupa kuivaushuoneella (rakennus 14). Taloyhtiö hallinnoi ja vuokraa vanhaa talonmiehen asuntoa (2h, 43 m2), varastoa, autotalleja ja piha-alueen autopaikkoja.
Lisätiedot ja esittelyt Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443. Voit varata myös yksityisen esittelyn.
100 % Lauttasaaren asuntoja. Maksuton asunnon arviokäynti myyntiä varten.
- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi -
Sijainti:
Isokaari 12 B
Postinumero:
00200
Kerros:
3/4
Pinta-ala:
52 m²
Kokonaispinta-ala:
52 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Siistikuntoinen asunto.
Kylpyhuone remontoitu 1999-2000 kylpyhuoneremontin yhteydessä.
Keittiö remontoitu arviolta 1990 -luvun lopussa.
Parketti asennettu 2024.
Astianpesukoneen toimivuudesta ei ole tietoa.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1952
Käyttöönottovuosi:
1952
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
315 000 €
Myyntihinta:
311 724 €
Velkaosuus:
3 276,42 €
Neliöhinta:
6 057,69 €/m²
Yhtiövastike:
332,28 € / kk
(Hoitovastike 260 € / kk + Rahoitusvastike 20,28 € / kk + Korjausvastike 52 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Korjausvastikkeella varaudutaan tuleviin yhtiön korjauksiin.
Vesimaksu:
17 € / hlö / kk
Saunamaksu:
12 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksusta:
Laajakaistamaksu 1 €/kk
Autopaikka, kylmä 20 €/kk
Autopaikka, lämmin 30 €/kk
Autotallit 70 €/kk
Pesutupa 50 €/kk
Keittiön kuvaus:
Siisti, arviolta 90-luvun keittiö.
Keittiön varusteet:
Uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja jääkaappi
Liesi:
Teräsliesi.
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja välitilassa laatta.
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Yhtiön putkiremontin yhteydessä 1999-2000 remontoitu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Sauna:
Ei
Piha:
Asukkaiden yhteisessä käytössä ovat ylä-ja välipihan (rakennukset 14 ja 16) leikki-ja oleskelupaikat varusteineen, välipihan ulkokuivausteline sekä jäte-ja kierrätyspiste rakennuksen 12 päädyssä.
Näkymät:
Ikkunat kahteen suuntaan, näkymät Isokaarelle.
Parveke:
Ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Länsi
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
6
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Vaatehuoneen hylly.
Kellarin irtainvaraston hyllyt.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Iso-Kaari 12-16
Isännöitsijän nimi:
Tomi Taskula
Isännöitsijäntoimisto:
Suomen Alueisännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
044 0-4 06651
Isännöitsijän sähköposti:
tomi.taskula@alueisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
20.02.2026
Kiinteistötunnus:
0091-0031-0091-0006
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöhoito Jone Ky
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön omistukseen jäävät talon nro 12 kellarissa sijaitseva saunaosasto noin 70 m2, talossa nro 14 B-porras 1.kerroksessa asunto nro 13 (2h+k 43 m2) osakkeet 657-699, kellarissa pesula noin 35 m2 sekä talossa nro 16 kellarissa wc/suihkutila sekä autotalleja 6 kpl, jotka sisältyvät kaikkien talojen kellari-ullakkokerrosten 1.425 m2: n yhteispinta-alaan. Kellari-ja ullakkotiloista on varattu tarvittavat tilat jokaiselle huoneistolle. Yhtiön hallinnassa on piha-alueen autopaikat. Talon 14 päädyssä olevaa tilaa 43 m2 vuokrataan varastona.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Lisätiedot: Helsingin kaupunki. kartta.hel.fi. Ostajan tulee tutustua huolellisesti alueen asemakaavaan.
Lauttasaaren Isokaari 24-28 asemakaavan muutos (nro 12844)
Asemakaavan muutos koskee kolmea vierekkäistä tonttia, jotka sijaitsevat Isokaari 24,26 ja 28. Kaavaratkaisu mahdollistaa kolmen uuden asuinkerrostalon rakentamisen tonteilla nykyisin sijaitsevien pienkerrostalojen tilalle.
Tontin pinta-ala:
5420 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Kiinteistö muodostaa osan kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittävää, maakunnallisesti arvokkaaksi Helsingin kulttuuriympäristöksi luokiteltua Isokaaren kokonaisuutta (Kaupunkikaava 2016). Voimassa oleva asemakaava no 10203 vuodelta 1994 velvoittaa mm. ylläpitämään julkisivujen tyylin. Yhtiön kaikilla rakennuksilla on sr-2 suojelumerkintä.
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Natural_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Tiili
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Metro 600 m
Bussi 22 Katajaharju-Hietalahti
Sähköpistokepaikkoja:
11
Piha-autopaikkoja:
10
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Alueella on asukaspysäköinti. Arkisin myös 8-20/4h pysäköintikiekko.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero ja kerhohuone.
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
69
Taloyhtiön tuotot:
26 130 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiössä pidetään kaksi varsinaista yhtiökokousta vuosittain. Viimeistään joulukuussa pidettävän syysyhtiökokouksen asialistalla ovat esitykset talousarvioksi ja vastikkeiksi seuraavalle vuodelle sekä tulevia toimivuosia kaavaillut hankkeet, jotka olennaisesti tulevat vaikuttamaan osakkaiden suorittamien maksujen suuruuksiin tai huoneistojen käyttöön. Viimeistään huhtikuussa pidetään varsinainen kevätyhtiökokous jonka asialistalla ovat edellisen toimivuoden tilinpäätöksestä sekä hallinnoinnista vastanneiden vastuuvapaudesta päättäminen, tilinpäätös ja toimintakertomus ja KPTS.
Lastenvaunujen säilyttäminen on mahdollista myös portaanaluskomeroissa porrashuoneiden alla.
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Asbestinäytteet otettu ennen parketin uusimista vanhoista lattiamateriaaleista (liima+matto vanhan parketin alla) 2024, tulos: ei asbestia.
2023 Viemäreiden huuhtelu talo 12,14 ja 16
2022 Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen talo 16 ja 14
2022 Piha-alueen puuston kuntokartoitus
2021 Pihavalaistuksen uusiminen, muovin keräyspisteen järjestäminen, pihan istutusten kartoitus ja kunnostustoimenpiteet
2020-2021 Tarvittavat kattokorjaukset, rikkinäisten tiilien vaihto
2020 Tiilikatteen puhdistus, sammaleen estokäsittely, patteriventtiilien uusinta talo 12
2019 Lämmitysverkoston patterien ja patteriventtiilien kartoitus, lämpökeskuslaitteiston uusiminen
2017-2018 Yleisten tilojen kunnon palauttaminen ja käyttöturvallisuuden lisääminen/kellarikäytävien pinta- ja valaistustyöt
2017 Autotallien sähkövalaistuksen uusiminen, pihanalaisten putkitunneleiden kuntotutkimus
2016 Jäteaseman täydentäminen lajikkeiden osalta
2015 Pesulaosaston maalaus ja valaistuksen uusiminen, energiataloudellinen selvitys
2014 Talopesulan koneellisen kuivauksen järjestäminen
2013-2014 Ulkoalueiden pintavesien ohjauksen parantaminen
2011 Jätteiden syväkeräysaseman perustaminen
2011-2012 Julkisivujen perusparannus
2007 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden uusinta
2002-2003 Porrashuoneiden värisuunnittelu ja maalaus
2001 Pihavalaistuksen järjestäminen
2000 Lukituksen ajanmukaistaminen
1999-2000 Vesi- ja viemäriputkiston sekä märkätilojen saneeraus
1996 Lämpökeskuslaitteiston uusinta
1991 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
1987-1988 Vesikattojen kunnostus tiiliverhous uusien
KPTS 2026-2030
2025 Nimi-ja ilmoitustaulujen uusinta porraskäytävät (tehty)
2025 Saunan ja pukuhuoneiden kunnostus (tehty)
2025 Porrashuoneiden maalaus ja ovien kunnostus (postiluukut) 2025 (tehty)
2025 Lukituksen uusiminen (tehty)
2025 Tiilikattojen pesu ja suojamaalaus ja lintuesteet (tehty)
2025 Kellarikäytävien ja varastojen lattioiden maalaus (tehty)
2025 Parvekkeiden ja kaiteiden pesu (tehty)
2026-2027 Tuuletushormien nuohous ja viemärien tuuletusputkien kuvaus ja puhdistus
2026 Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu