- Katajaharjuntie 6 C
- Helsinki, Myllykallio, Lauttasaari
- 2h+avokeittiö+kph+s+vh+lasitettu parveke
Katajaharjuntie 6 C
Helsinki, Myllykallio, Lauttasaari
2h+avokeittiö+kph+s+vh+lasitettu parveke
Tätä kohdetta myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
050 5436443 mia.tarkiainen@saarenlkv.fi
Toisen kerroksen saunallinen kaksio
Valoisa huoneisto Katajaharjun parhaalla paikalla, 300 metrin matka metroon, meri ja ulkoilureitit lähtevät lähes kotiovelta!
Huoneiston viihtyisin tila on avara olohuone avokeittiöllä, jossa on suuret ikkunat ja paljon luonnon valoa. Olohuoneen ja keittiön näkymät avautuvat Katajaharjuntien puolelle, ja makuuhuoneen ja parvekkeen näkymät länteen ilta-aurinkoon talon sisäpihan puolelle. Meri ja venesatama näkyy parvekkeelta. Parvekkeelle on tehty muutostyönä parvekelasitus 2025. Makuuhuoneeseen mahtuu isompikin parisänky ja siellä on liukuovikaapisto. Kylpyhuone on remontoitu putkiremontin aikana ja siellä on moderni kalustus, mm. seinä-WC ja sadesuihku. Oma sauna kerrostalossa on harvinaista, tämän kodin ostaja pääseekin nauttimaan löylyistä omassa kodissa ja vilvoittelusta lasitetulla parvekkeella. Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa, eteisen yhteydessä on vaatehuone. Huoneistolle kuuluu myös komero vintillä ja kellarissa.
Asunto Oy Katajaharjuntie 6 on 1960 valmistunut taloyhtiö, suunnittelijana arkkitehti Niilo Kokko. Yhtiöllä on oma tontti. Huoneistoja on 35 kpl ja talossa on hissi. Taloyhtiössä on tehty kattava perinteinen putkiremontti (LVIS) 2014-2015. Yhtiö on energiatehokas ja on siirtynyt keväällä 2025 maalämpöön. Taloyhtiössä on hyvät asukkaiden yleiset tilat mm. Pesutupa, kuivaushuone ja remontoitu saunaosasto. Yhtiöllä on autopaikkoja pihalla ja autotalleja, joita vuokrataan asukkaille jonotusperiaatteella. Taloyhtiössä valmistui 2025 energiahanke: maalämmitys, koneelliseen poistoilmaan siirtyminen ja poistoilman lämmön talteenotto. Energiahanke tuo säästöjä pitkällä aikavälillä yhtiön lämmityskuluihin.
Katajaharjuntiellä asut meren lähellä, arvotalojen keskellä rauhallisessa ympäristössä lähellä upeita ulkoilureittejä lähisaariin mm. Kaskisaareen ja Lehtisaareen. Pyöräilytiet myös Espoon suuntaan ovat erinomaiset. Tervetuloa viihtymään!
Asuntoesittelyt ja myynti Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443 tai mia.tarkiainen@saarenlkv.fi.
100 % Lauttasaaressa. Saaren kiinteistönvälitys, Otavantie 3, 00200 Helsinki. 0505436443. www.saarenlkv.fi.
Sijainti:
Katajaharjuntie 6 C
Postinumero:
00200
Kerros:
2/4
Pinta-ala:
53,5 m²
Kokonaispinta-ala:
53,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneisto on pääosin tyydyttävässä kunnossa. Kylpyhuone ja sauna ovat hyväkuntoisia.
Toimeksiantajan ilmoittamia kuntoon liittyviä huomioita:
- Jääkaapin kahvasta on irronnut osa, ei vaikutusta toimivuuteen.
- Keittiön välitilan lamppujen kannat ovat löysät, lampun vaihto kuitenkin onnistuu ja lamput toimivat.
- Vaatehuoneen pistorasian keskikehys löysä. Olohuoneessa pistorasian keskikehys löysä.
- Makuuhuoneessa sängyn alla vinyylilattiassa yksittäinen naarmu, n. 30 cm.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1960
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
339 000 €
Myyntihinta:
321 407 €
Velkaosuus:
17 593,15 €
Neliöhinta:
6 336,45 €/m²
Yhtiövastike:
372,82 € / kk
(Hoitovastike 267,50 € / kk + Rahoitusvastike 105,32 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
12 € kuukaudessa
Lisätietoja maksusta:
Autopaikka, kylmä 10€/kk
Autopaikka, sähköauto 20€/kk
Autotalli 67€/kk
Pesukoneen käyttömaksu noin 1€/kerta. Pesutuvan käyttö laskutetaan omassa
puhelinlaskussa.
DNA taloyhtiölaajakaista perusnopeudella 10M sisältyy hoitovastikkeeseen.
Varsinaisen yhtiökokouksen 2026 päätöksiä: Hallituksella on valtuus periä/olla perimättä enintään 2 kuukauden vastike-erän verran ylimäääristä vastiketta ja laskea/nostaa pääomavastikkeiden summaa korkotason muutoksen mukaisesti. Yhtiökokouksessa tehtiin myös päätös tulouttaa pääomavastikkeet.
Keittiön kuvaus:
Vaalea Ikean keittiö ja tilaa ruokapöydälle ikkunan vieressä. Keittiön näkymät Katajaharjuntien suuntaan.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Vinyyli
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja välitilassa laatta.
Olohuoneen kuvaus:
Avara yhteinen tila olohuone-avokeittiö. Näkymät Katajaharjuntien suuntaan.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tilan jakaja eteinen/oh puuta.
Olohuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuone jonka yhteydessä on lasitettu parveke. Makuuhuoneesta ja parvekkeelta näkymä venesatamaan asti merelle.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Kylpyhuone:
Kylpyhuone jonka yhteydessä on sauna. Kylpyhuonetta on laajennettu 2013 ja samalla on tehty sauna muutostyönä. Tilava moderni kylpyhuone, seinä-WC ja sadesuihku. Kylpyhuone on 2015 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä remontoitu.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja seinäpatteri WC-istuimen yläpuolla.
Säilytystilojen kuvaus:
Vaatehuoneessa on rekki x2 ja hyllykkö.
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Saunan kuvaus:
2013 Sauna, pilarikiuas Hehku. Saunassa on ikkuna josta saadaan päivänvaloa makuuhuoneen puolelta.
Piha:
Taloyhtiöllä on vehreä piha jossa on grillikatos.
Näkymät:
Olohuoneen ja keittiön näkymät Katajaharjuntien suuntaan, makuuhuone ja parveke talon sisäpihan suuntaan.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
13
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Makuuhuoneen irtain vaatekaapisto.
Vaatehuoneen hyllykkö (Oikella puolella ovelta katsottuna) ja vaatehuoneen rekit.
Saunan oven vieressä oleva irtain kaapisto.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Katajaharjuntie 6
Isännöitsijän nimi:
Jutta Välimaa
Isännöitsijäntoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän sähköposti:
jutta.valimaa@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
14.09.2026
Kiinteistötunnus:
09103100640001
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistönhoito Jone Ky
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Talon käyttöön jää 13 kpl autotalleja, pinta-alaltaan yhteensä 275 m2, saunaosasto 4 huonetta pinta-alaltaan 34,5 m2, pesulaosasto 3 huonetta pinta-alaltaan 49 m2, ulkoiluvälinevarastoja 3 kpl pinta-alaltaan 41 m2 sekä 2 kpl väestönsuojia pinta-alaltaan 57 m2 eli kaikki yhteensä 456,5 m2.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Lisätiedot Helsingin kaupunki. kartta.hel.fi. Ks. Katajaharjun suunnitteluperiaatteet 2023.
Koivusaaren asemakaava (nro 12587) on lainvoimainen. Helsingin kaupungin suunnitelmissa on rakentaa tiivis
asunto-ja työpaikka-alue Koivusaaren metroaseman ympärille. Luvituksen viivästyminen on viivästyttänyt
hanketta. Kaupunkiympäristölautakunta on myös päättänyt viedä kaavan uudelleen arviointiin 2025 koska
nähdään, että Koivusaaren osayleiskaava ja asemakaava on lähtökohdiltaan ja periaatteiltaan vanhentuneita. Asiaa
tullaan käsittelemään seuraavalla valtuustokaudella. Katajaharjuntie 23-25 ja Luoteisväylä 35-37:
Asemakaavan muutos on lainvoimainen ja mahdollistaa neljän vanhan kerrostalon purkamisen ja korvaamisen 3-5
kerroksisilla asuinkerrostaloilla.
Tontin pinta-ala:
3158 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Metro, Koivusaaren asema 300 m
Bussi 22, Katajaharju-Punavuori 50 m
Katajaharjun sillan kohdalta myös yhteys Espooseen.
Paikallistiedot:
Taloyhtiö sijaitsee Katajaharjun rauhalisella alueella, merellisessä ympäristössä. Lyhyt matka saarta kiertävälle rantareitille ja yhteys lähisaariin. Hyvät yhteydet julkisiin, Koivusaaren metroasemalle vain viiden minuutin kävelymatka. Lähikauppa palvelee viiden minuutin kävelymatkan päässä Isokaarella.
Palvelut:
Terveysasema 1.9 km
Kauppakeskus Lauttis 1.8 km
Uimahalli 800 m
Kirjasto 2 km
Koulut:
Myllykallion ala-asteen koulu 1.2 km
LYK, Lauttasaaren yhteisnäiskoulu ja lukio 800 m
Drumsö lågstadieskola 1.7 km
Päiväkodit:
Päiväkoti Lokki 700 m
Päiväkoti Lauttasaari 800 m
Sähköpistokepaikkoja:
10
Piha-autopaikkoja:
11
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Alueella voimassa asukaspysäköinti. Kadulla kiekkopaikkoja 4h/arkisin 8-20.
Taloyhtiön autopaikat:
Autotalleissa ei saa ladata sähköautoja. Pihapaikoilla on 7 lämpötolpallista paikkaa, 3 hidaslatauspaikkaa ja 1 kylmäpaikka.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Vinttikomero, kellarikomero, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja monitoimitila.
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
67 m²
Liiketilojen määrä:
2
Asuntojen määrä:
35
Taloyhtiön tuotot:
10 527,80 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Varsinainen yhtiökokos 2026 on päättänyt yksimielisesti hakea Helsingin kaupungilta tupakointikieltoa huoneistoparvekkeille ja määrätä tupakointikiellon tuuletusparvekkeille ja taloyhtiön piha-alueelle.
Ylimäääränen yhtiökokous 23.4.2024 päätti käynnistää energiaurakat laajuudessa: maalämmitys, koneelliseen poistoilmaan siirtyminen ja poistoilman lämmön talteenotto. Urakka rahoitetaan enintään 25 vuoden takaisinmaksuajalla ja enintään 760. 000€ lainalla. Lainaosuus on noin 338€/m2. Energiaurakoiden lainaosuudet on jaettu osakkaille: 337,47€/m2. Pääomavastikkeiden laskuttaminen on aloitettu summalla 1,97€/kk.
12 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeen omistajalle.
Asuntokaupan yhteydessä huoneiston mittarilukemat on ilmoitettava isännöitsijäntoimistoon tasauslaskutusta varten. Mikäli myyjä/ostaja ei lue mittareita itse, voi mittarien lukemisen pyytää huoltoyhtiöstä, joka toimittaa tiedot tasauslaskua varten.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Ei toimeksiantajan aikana tehtyjä asbestikartoituksia.
2026 Toteutettu Porraskäytävien tasojen lattialaattojen uusiminen (tehty kassavaroin)
2024-2026 Toteutettu Energiaremontit: Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön ja painovoimaisesta ilmanvaihdosta koneelliseen ilmanvaihtoon sekä poistoilman lämmön talteenottoon
2023 Toteutettu Tuuletus- ja tamppausparvekkeiden paikkakorjaukset
2022 Toteutettu Peltikaton saumojen korjaus (kuristusmenetelmällä)
2021 Toteutettu Uusien pihapuiden istutus
2020 Toteutettu Tuuletus- ja tamppausparvekkeiden kuntokartoitus
2020 Toteutettu Julkisivun pesu ja home-, sammal- ja jäkäläsuojaus
2020 Toteutettu Pihasuunnitelman tilaus
2018 Toteutettu Huoltomaalattu liiketilojen ovet ja ikkunat sekä niiden puitteet ja portaikkojen kaiteet
2016 Toteutettu Leikkikalusteiden uusiminen
2016 Toteutettu Porraskäytävien seinien tasoitus ja maalaus
2017 Toteutettu Pihan puuston kuntotutkimus
2017 Toteutettu Taloyhtiölaajakaista, DNA
2015 Toteutettu IV-kanavien nuohous
2015 Toteutettu Linjasaneeraus: Tonttivesijohto, tonttiviemäri, runkoviemärit ja
runkovesijohdot uusittu. Sisäpuoli
2015 Toteutettu Ikkunoihin asennettu korvausilmaventtiilit (rakoventtiilit)
2015 Toteutettu Sähkö- ja tietojärjestelmät uusittu
2011 Toteutettu Vesikatto kunnostettu ja maalattu
2010 Toteutettu Kevyt kuntoarvio
2008 Toteutettu Vesikatto huoltomaalattu
2006 Toteutettu LVV-putkistojen kuntotutkimus
2006 Toteutettu Ulko-ovet uusittu
2003 Toteutettu Jäteasema Molok rakennettu
1993 Toteutettu Asuntojen ikkunat uusittu
1990 Toteutettu Lämmönvaihdin uusittu
KPTS (suunnitellut korjaushankkeet, ei päätetty)
2026 Suunniteltu hissien kuntotarkastus
2026 Suunniteltu julkisivun elementtisaumojen kuntokartoitus
2027 Suunniteltu peltikaton kunnostusmaalaus
2027 Suunniteltu autotallin ovien ulkopaneelien huoltomaalaus
Hallitus on tiedottanut 8/2026 vesikatolle tehtävän välttämättömiä korjaustoimenpiteitä, joilla pyritään ehkäisemään mahdollisia vahinkoja ja pidentämään nykyisen vesikaton käyttöikää. Hallitus tiedottaa tilanteesta osakkaita syksyn aikana. Isännöitsijän tiedon mukaan 16.9.2026 katolle on tehty välttämättömiä korjauksia joita mahdollisesti jatketaan keväällä, ja ylimääräistä yhtiökokousta ei tällä hetkellä suunnitella. Vuotoja ei ole ollut.