- Lauttasaarenmäki 4 B
- Helsinki, Myllykallio, Lauttasaari
- 3h+kt+kph+lasitettu parveke
Lauttasaarenmäki 4 B
Helsinki, Myllykallio, Lauttasaari
3h+kt+kph+lasitettu parveke
Tätä kohdetta myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
050 5436443 mia.tarkiainen@saarenlkv.fi
Valoisa kulmahuoneisto Myllykallion vieressä
Toisen kerroksen hyväkuntoinen kolmio 2019 valmistuneessa talossa Lauttasaarenmäellä metsän reunassa. Huoletonta asumista pitkäksi aikaa 2019 valmistuneessa esteettömässä taloyhtiössä. Sijanti on hyvä metroon ja palveluihin nähden, meri ja liikuntamahdollisuudet ovat ihan vieressä. Autohallipaikka on mahdollista ostaa huoneiston yhteydessä. Huoneiston tonttiosuus on lunastettu ja huoneistoon ei kohdistu velkaosuuksia.
Kolmio, jonka pohjaratkaisu toimii pariskunnalle tai pienelle perheelle hyvin. Huoneiston näkymät ovat kahteen suuntaan. Makuuhuoneet sijaitsevat eri puolella huoneistoa. Tilava kylpyhuone, jossa on oma kodinhoitotila pyykkihuoltoa varten. Olohuoneen yhteydessä on I- mallin keittiö Puustellin keittökalusteilla ja Siemens- kodinkoneilla. Huoneiston pinnat ovat vaaleat ja tammiparketti tuo lämpöä sisustukseen. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke talon päätyyn, etelään päin. Hissillä pääsee helposti autohalliin, talon saunaan ja pesutupaan. Saunasta, kerhohuoneesta tai pesutuvasta ei peritä käyttömaksua.
Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti on 2019 valmistunut, kahden rakennuksen yhtiö, yhteensä 54 huoneistoa ja 32 parkkihallipaikkaa. Huoneistoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihto. Yhtiöllä on valinnainen vuokratontti. Luhtihuitti muodostaa yhdessä viereisten taloyhtiöiden kanssa suojaisan ja rauhallisen korttelipihan rakennusten keskelle. Yhtiöiden kesken on voimassa yhteisjärjestelysopimus ja asukkaiden yhteiskäytössä on tiloja mm. kuntosali ja autohalli. Luhtahuitin autopaikat sijaitsevat oman tontin puolella. Huoneistolle kuuluu oma irtainvarasto.
Huoneiston yhteydessä myydään autohalliosake 12 m2 erillisenä osakkeena Vh. 25 000€ Mh. 25 000€. Autohalliosakkeen hoitovastike on 40€/kk. Sähköauton latausinfra on valmiina ja latauslaitteen voi asennuttaa omakustanteisesti lisätilauksena.
Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan kotiin!
Lisätiedot ja esittelyt Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443.
100% Lauttasaaren asuntoja. Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi.
Sijainti:
Lauttasaarenmäki 4 B
Postinumero:
00200
Kerros:
2/6
Pinta-ala:
59 m²
Kokonaispinta-ala:
59 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2019
Käyttöönottovuosi:
2019
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
446 000 €
Yhtiövastike:
271,40 € / kk
(Hoitovastike 271,40 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
DNA taloyhtiölaajakaista 25M/25M on maksuton.
Sauna, kerhohuone ja pesutupa maksuton, ei käyttömaksua.
Keittiön kuvaus:
Avokeittiö jossa valkoiset Puustellin keittiökaapit (matta) ja integroidut Siemens - merkkiset kodinkoneet. Musta laminaattitaso. Liesituulettimessa on aktiivihiilimoduuli ja rasvasuodatin. Keittiön allas, Silgranit anthrazit.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, KITCHEN_FURNITURE ja mikroaaltouuni
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja välitilassa lasilevy.
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone sijoittuu talon kulmaan ja sen kautta kuljetaan lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneet sijoittuvat eri puolille huoneistoa. Molemmissa makuuhuoneissa on Puustellin Orion- kaapistot ovilla.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Tilava kylpyhuone jossa on pyykkihuolto on jaettu kodinhoitotilaan. Kylpyhuoneessa Laattapisteen Mido kalusteet. Peilikaapin ja allaskalusteen leveys 90 cm. Kromiset pyyhekoukut. Kodinhoitotilassa on paikka pesutornille.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku
Säilytystilojen kuvaus:
Säilytystilat sijaitsevat K1-kerroksessa.
Sauna:
Ei
Piha:
Taloyhtiöllä on iso korttelipiha ympärillä olevien muiden taloyhtiöiden kanssa.
Parveke:
Ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Etelä
Muut tilat:
Eteisessä on Puustellin Orion- liukuovikaapisto.
Käyttö / luovutusrajoitukset:
YJ § 17 Lunastusmenettely mm. autohallipaikat
Jos varaston, autohalli- tai moottoripyöräpaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perusjaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa oleva asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneiston yhteydessä myydään autohalliosake erillisenä osakkeena AH 161, 12 m2.
Osakkeet 32452-32453, yhteensä 2 osaketta. Vh. 25 000€ Mh. 25.000€, ei velkaosuutta. Autohalliin on asennettu sähköautojen latausinfra ja latauslaitteen saa asennuttaa tarvittaessa. Autohalli sijaitsee K2 kerroksessa, jonne on esteetön kulku hissillä asuinkerroksista. Autohalliosakkeen AH 161 hoitovastike on 40€/kk. Osakkeesta on paperinen osakekirja.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti
Isännöitsijän nimi:
Eija Heinonen
Isännöitsijäntoimisto:
Emännöintitoimisto Aamu
Isännöitsijän puhelin:
+35 830 4108615
Isännöitsijän sähköposti:
palvelumestari@aamu.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
18.09.2026
Kiinteistötunnus:
0091-0031-0074-0003
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kotikatu Oy.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Yhteisjärjestelysopimus
Korttelin tonteilla 11,12, 13 ja 3 olevat kerhotilat, yhteissaunat ja porraskohtaiset pienpesulat ovat kaikkien näiden tonttien yhteiskäytössä. Korttelin tonttien 11,12,13 ja 3 sisäisistä yhteisjärjestelyistä ja autohallin käytöstä on sovittu yhteisjärjestelysopimuksella korttelin tonttien 11,12,13 ja 3 kesken.
Taloyhtiöllä on yhteiskäytössä tiloja: sauna, kerhotila, pesutupa ja kuntosali. Kuntosalia ei tarvitse varata, muut tilat varataan sovelluksen kautta.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki kaavoitus ja liikennesuunnittelu, kartta.hel.fi. Puhelin 09 310 1691.
Rakenteilla: Puistokallion erillistalot 9 kpl valmistuvat vuoden 2026 aikana tontille Lauttasaarenmäki 3.
Lauttasaarentie 50 asemakaavan muutos (nro 12939) on lainvoimainen. Uusi asuinkortteli rakennetaan nykyisen Hedengrenin toimistorakennuksen tontille. Purku ja rakentaminen eivät ole vielä alkaneet. -> Ei vaikutusta huoneiston näkymiin.
Tontin pinta-ala:
1774 m²
Tontin omistus:
Valinnainen
Tontin tiedot:
Myytävän huoneiston tonttiosuus on lunastettu. Yhtiössä on isännöitsijän toimiston tiedon mukaan noin 15 huoneistoa lunastamatta tonttiosuutta. Tonti vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2065.
Maanvuokraaja:
Suomen Osatontti II Ky
Maan vuosivuokra:
44 969,52 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumikermi / huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus on vanhentunut 4.4.2026.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Metro 900 m
Paikallistiedot:
Upea sijainti Myllykallion ja metsän vieressä. Hyvä matka palveluihin, metroon ja kouluun.
Palvelut:
Kauppakeskus Lauttis 900 m
K- market Oliivi 450 m
Terveysasema 1 km
Uimahalli 600 m
Kirjasto 1 km
Pyrkän urheilukenttä ja kuntoportaat 500 m
Koulut:
Myllykallion koulu 300 m
Drumsö lågstadieskola 1 km
LYK, Lauttasaaren yhtenäiskoulu ja lukio 600 m
Päiväkodit:
Päiväkoti Lauttasaari 650 m
Daghemmet Drumsö 650 m
Päiväkoti Lokki 350 m
Autohallipaikat:
32
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Asukaspysäköinti.
Taloyhtiön autopaikat:
Autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero, kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto ja kerhotila.
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
54
Taloyhtiön tuotot:
1 200 €
Taloyhtiön lisätiedot:
11.5.2026 Varsinainen yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen perimään tarvittaessa kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden määrä tilikauden aikana vastaamaan mahd.muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuorituksista rahastoidaan enintään lainanlyhennyksiä vastaava summa.
Asunto Oy Helsingin Luhtahuitti sijaitsee Helsingin Lauttasaaressa, osoitteessa Lauttasaarenmäki 4, 00200 Helsinki. Yhtiön omistuksessa on asuinrakennustontti no: 31074/3. Yhtiössä on kaksi yksiportaista 6-kerroksista kerrostaloa.
Pysäköintihalli on yhteinen korttelin tonteilla 3, 11, 12 ja 13 sijaitsevien asunto-osakeyhtiöiden kesken ja se sijaitsee
tonttien 11 ja 3 alueella. Luhtahuitin talojen ja pihakannen alle sijoittuu osa pysäköintihallista, jonne ajetaan sisään
Lauttasaarenkadun puolelta Koskikaran tontilta. Luhtahuitin molemmista portaista on hissillinen sisäyhteys pysäköintihalliin. Luhtahuitin autopaikat sijaitsevat autohallissa Luhtahuitin tontilla.
Korttelin sisään jäävä piha-alue on tonttien 3, 11, 12 ja 13 yhteiskäytössä. Em. tonteilla on myös muita yhteisiä toimintoja ja tiloja, joista on voimassa erillinen yhteisjärjestelysopimus.
Tupakointikielto
Yhtiössä on Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto koskien huoneistojen parvekkeita, ranskalaisia parvekkeita ja terasseja.
Suorituskyvyttömyysvakuutus
Taloyhtiöllä on suorituskyvyttömyysvakuutus, joka päättyy 10 vuoden kuluttua viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Ei tarvetta asbestikartoitukselle, kohde on valmistunut 2019.
2020-2025 Huolto-ja kunnossapitotöitä
KPTS
2026 Pyörätelineiden hankinta pyörävarastoon
2026-2027 Osallistuminen hoitokunnan pihan kunnostushankkeeseen
2027-2028 Kerhohuoneen perusparannus