- Vattuniemenkatu 14 C
- Helsinki, Lauttasaari
- 4h+k+kph+erill.wc+vh+p
Vattuniemenkatu 14 C
Helsinki, Lauttasaari
4h+k+kph+erill.wc+vh+p
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
050 5436443 mia.tarkiainen@saarenlkv.fi
Perheasunto hyvällä sijainnilla Vattuniemessä!
Valoisa kolmannen kerroksen läpitalon päätyhuoneisto joka toteuttaa monia perheiden toiveita. Tilavat makuuhuoneet, hissitalo, autohallipaikka, kaksi vessaa, koulun ja päiväkodin läheisyys. Makuuhuoneista kaksi sijaitsee vierekkäin talon sisäpihan suuntaan itään ja merikin näkyy osittain. Olohuoneesta aukeaa rauhallinen näkymä ja lasitetulla parvekkeella voi pian ihailla koivujen vehreää maisemaa. Vattuniemen keskus- asemakaavan tuomat muutokset alueella eivät vaikuta tämän huoneiston näkymiin. Rauhallinen sijainti kahden rakennuksen yhtiössä talon sisäpihan puolella.
Huoneisto on läpikäynyt perusteellisen remontin 2001, jolloin on uusittu mm. kaikki pinnat ja remontoitu kylpyhuone ja erillinen Wc. Keittiö on uusittu 2015. Eteisen yhteydessä on vaatehuone ja kaikissa makuuhuoneissa ja eteisessä on vaatekaapistot.
Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autohalliosake 12.5 m2 sähköauton latauslaitteella (Defa power 22kW kiinteällä latauskaapelilla, latausteho 11kw), Vh. 15 000 €.
Asunto Oy Vattuniemenkatu 14 on 1977 valmistunut taloyhtiö, yhteensä 51 huoneistoa ja 3 liikehuoneistoa. Maalämpö, molempien rakennusten katoilla olevat aurinkovoimalat (2x 13 kwp) ja LTO tekevät yhtiöstä erittäin energiatehokkaan, talon energialuokka on B2028. Energiahanketta lyhennetään hoitolainana hoitovastikkeessa, eikä sitä ole jyvitetty osakkaille. Hanke on maksettu 10 vuodessa pois.
Yhtiössä on tehty säännöllisesti remontteja. Rakennusten julkisivu on edustava 2020 remontin jälkeen, sen yhteydessä uusittiin myös ikkunat ja parvekkeet. Julkisivun hankkeen jälkeen on tehty viihtyisä piha. Linjasaneeraus ei ole vielä ajankohtainen, viemäreitä on kuvattu ja huuhdeltu 2024, vesivahinkoja ei ole raportoitu. Yhtiössä on autohalli, autohalliosakkeet ovat erillisinä osakkeina. 2023 on asennettu sähköautojen latauslaitteet. Talossa on asukkaiden käytössä mm. sauna, lämmin vaunuvarasto, pesutupa ja kuivaushuone. Talossa on hissi, hissillä pääsee suoraan autohalliin.
Tämä koti sopii erityisen hyvin lapsiperheelle! Palvelut, koulu ja päiväkoti ovat lähes vieressä. Talojen keskelle jää oma piha jossa lasten on turvallista leikkiä. Julkinen liikenne on lähellä, bussilla pääsee Kamppiin vain 15 minuutissa.
Huoneistossa pidetään vain yksityisiä esittelyitä. Lisätiedot ja esittelyvaraukset Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443.
Saaren kiinteistönvälitys. Lauttasaaren asuntoja 100 %.
- Otavantie 3, 00200 Helsinki. mia.tarkiainen@saarenlkv.fi. www.saarenlkv.fi -
Sijainti:
Vattuniemenkatu 14 C
Postinumero:
00210
Kerros:
3/4
Pinta-ala:
100 m²
Kokonaispinta-ala:
100 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Siistikuntoinen asunto joka on täysin remontoitu 2001 ja keittiön osalta 2015:
Katot ruiskumaalattu
Tammiparketti asennettu
Seinät maalattu/tapetoitu
Kylpyhuone uusittu, kalusteet+lattialämmitys
Wc kaakeloitu osittain/tapetti, kalusteet
Keittiö on uusittu (remontoitu sen jälkeen vuonna 2015)
Väliovet ja komerokalusteet on uusittu
Kylpyhuone on siistissä kunnossa, silikonit uusittu 3/2026
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1977
Huoneluku:
4
Lisätietoa vapautumisesta:
Vapautuminen sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupan jälkeen.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
590 000 €
Myyntihinta:
536 974 €
Velkaosuus:
53 026,10 €
Neliöhinta:
5 900 €/m²
Yhtiövastike:
1 339,77 € / kk
(Hoitovastike 600 € / kk + Rahoitusvastike 739,77 € / kk)
Vesimaksu:
28 € / hlö
Saunamaksu:
16 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksusta:
Pesutupa 2€/kerta.
Sähköauton lataus, Spot-hinta joka laskutetaan 2x vuodessa.
Keittiön kuvaus:
Keittiö on remontoitu 2015, Ikea keittiö. Keittiössä on paljon lasku-ja kaappitilaa. Täyspitkät kylmälaitteet.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, liesituuletin, uuni, liesi, jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja välitilassa laatta.
Olohuoneen kuvaus:
Tilava olohuone josta kulkuyhteys parvekkeelle ja yhteen makuuhuoneeseen. Ruokailutila aukeaa olohuoneeseen.
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Kolme tilavaa makuuhuonetta, kaksi vierekkäin talon sisäpihan suuntaan ja yksi olohuoneen vieressä näkymin länteen. Kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapit (2001) ja säilytystilaa.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
2001 remontoitu kylpyhuone. 3/2026 silikonit uusittu.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi ja bidee-suihku
WC:
2001 remontoitu erillinen Wc. Osalaatoitus.
WC:n seinämateriaali:
Osalaatoitus ja tapetti
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Ei
Piha:
Viihtyisä piha jossa on oleskeluryhmä, pihakeinu ja lapsille leikkipaikka. Piha on turvallinen, vain huoltoajo on sallittu ja pihalla ei ole autopaikkoja.
Näkymät:
Kahdesta makuuhuoneesta on näkymä itään sisäpihan suuntaan, myös meri näkyy. Olohuoneen, keittiön, parvekkeen ja yhden makuuhuoneen näkymä on länteen. Näkymä on kesällä vehreä, koivuja tontin rajalla.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Muut tilat:
Eteisen yhteydessä on vaatehuone. Vaatehuoneen lattiassa muovimatto.
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autohalliosake nro 16. Paikalla on valmiina sähköauton latausmahdollisuus.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Parvekkeen lattian terassilaatat.
Asennetut rulla- ja pimennysverhot.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vattuniemenkatu 14
Isännöitsijän nimi:
Tea Heikkinen
Isännöitsijäntoimisto:
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
050 593 6340
Isännöitsijän sähköposti:
tea.heikkinen@kontuoy.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
13.03.2026
Kiinteistötunnus:
91-31-134-6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistönhoito Jone Ky, kiinteistonhoitojone@gmail.com tai 0405925660.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön hallintaan jäävät saunat, pesutilat, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja sekä tekniset tilat. Edellä olevassa luettelossa mainittuihin asuinhuoneistoihin, lukuunottamatta asuinhuoneistoa E 51 sekä muita yhtiöjärjestykseen merkittyjen liike-toimistohuonetilojen osalta sekä näihin liittyvien mahdollisten käyttötarkoituksen muutosten osalta, kuuluu jokaiseen lämmin varastokomero sekä kylmäkellarikomero.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Lisätietoa alueen kaavoituksesta antaa Helsingin kaupungin
suunnitteluvirasto p. 09-310 2611. Kartta.hel.fi- palvelusta on nähtävissä alueen valmisteilla ja
voimassa olevat asemakaavat.
Alueella on voimassa Vattuniemen keskus-asemakaava, joka tuo tulevina vuosina mm. nykyisten liikerakennusten purkua ja uusien asuintalojen rakentamista.
Tontin pinta-ala:
3364 m²
Tontin omistus:
Oma
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö ja LTO, Aurinkosähkö (aurinkovoimalat)
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussi 21 Kamppiin 15 minuuttia, pysäkki 100 m
Metro 1.1 km
Palvelut:
Vattuniemen kauppapalvelut 250 m
Ravintolat 200 m
Kauppakeskus 1,1 km
Terveysasema 1,2 km
Kirjasto 1 km
Veijarivuoren uimaranta ja rantaravintola 700 m
Kasinonranta, uimaranta ja rantaravintola 1,2 km
Pyrkän kuntoportaat, lauttasaaren liikuntakeskus 2,2 km
Liikuntakeskus 100 m
Koulut:
Vattuniemen ala-asteen koulu 200 m
Drumsö lågstadieskola 1,1 km
LYK, Lauttasaaren yhtenäiskoulu ja lukio 2 km
Päiväkodit:
Päiväkoti Meri 200 m
Päiväkoti Lunni 250 m
Autohallipaikat:
49
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Alueella on voimassa asukaspysäköinti. Arkisin klo 8-20/4h/kiekko lähikaduilla.
Taloyhtiön autopaikat:
Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autohalliosake nro 16 (osakenumerot 20151-20160) taloyhtiön autohallista. Autohalliosakkeen pinta-ala on 12,5 m2. Sähköauton latauslaite sisältyy autohallipaikan hintaan. Defa Power OCPP 22 kW, 6 m kiinteällä latauskaapelilla. Latausteho on 11 kW (3x16A).
Autohallipaikan Vh. 15 000 € ja Mh. 13 924,81 €. Osakkeen velkaosuus POV1 korjauslaina 1 on 1075,19 €/28.2.2026. Hoitovastike on 37,50 €/kk ja pääomavastike POV 1 on 15 €/kk. Autohalliin ajetaan Vattuniemenkadun puolelta sisään (Rakennus A-B) ja autohallin ovi aukeaa kaukosäätimellä. Sähkö laskutetaan osakkaalta x2 vuodessa Spot-hinnalla.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, väestönsuoja ja vaunuvarasto
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
198,5 m²
Liiketilojen määrä:
3
Asuntojen määrä:
51
Taloyhtiön tuotot:
4 873,92 €
Taloyhtiön lisätiedot:
23.11.2017 Helsingin Kaupungin ympäristöterveysyksikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) mukaisen tupakointikiellon As Oy:n asuinhuoneistoihin kuuluville parvekkeille.
VYK 2020 päätettiin, että ilmalämpöpumppujen asentaminen parvekkeille sallitaan alla mainituin edellytyksin. Osakkeenomistaja vastaa asentamiensa rakennelmien, kuten ilmalämpöpumpun, kunnossapidosta ja niistä aiheutuvista vahingoista yhtiölle. Asennuksesta tehdään muutostyöilmoitus ja sopimus. Asennuksessa on otettava huomioon Kiinteistöliiton ohje.
VYK 2021 päätti hyväksyä L1, L2 ja L3 liiketiloille käyttötarkoituksen muuttamisen asunnoiksi.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Huoneistossa ei ole tehty asbestikartoitusta vaativia toimenpiteitä. Keittiöremontin yhteydessä 2015 ei vaihdettu välitilan laattoja, asennettu 2001 edellisen keittiöremontin aikana.
2024 Piharemontin rakennusvalvonnan loppukatselmus
2024 A-portaan kylmäkoneen uusinta
2024 Pystyviemäreiden huuhtelu sis. huoneistohaarat
2023 Maalämmön käyttöönotto
2023 Pääkeskuksen asennus ja sähköliittymä
2023 Sähköautojen latausvalmius
2023 Nurmialueiden siistiminen ja puiden istutus, asfalttipinnan kaatojen muotoilu, eteläpuolen aidan uusinta
2022 Aurinkovoimalat asennettu
2022 Pihakalusteiden hankinta
2022 Asuntojen poistopuhaltimien uusiminen ja varustaminen lämmöntalteenottolaitteilla
2022 Julkisivuremontin takuutarkastus
2022 Lukituksen uusiminen
2022 Pyöräkellarin siivous ja porrashuoneiden paikalliskorjaukset
2021 Selvitys maalämpöön siirtymisestä ja sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys
2021 C-portaan kylmäkoneen uusiminen, pihan viimeistelytyöt, A-talon IV-koneen uusimisen selvitys
2021 Kattopinnoitteen kunnon tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet
2020-2021 Pihakansiurakka
2020 Taloyhtiön molempien saunojen lauteiden, paneeleiden ja valaistuksen uusiminen
2020 Metalliaidan rakentaminen
2020 IV-kanavien puhdistus-, säätö ja mittaustyö, A-B talon puhaltimien säätöjä ei saatu korjattua
2020-2019 Julkisivu-urakka (uusittu myös ikkunat ja parvekkeet), urakan vesivahinkokorjauksia
2018 Padotusventtiilin asennus VSS-tilaan
2018 Julkisivu-urakan suunnittelu
2017 Porraskäytävien ja autohallin valaistuksen uusiminen
2016 Vaunusuojat
2015 A-B- talon IV- nuohous ja säätö
2015 Liiketilojen katon vaakaviemäreiden uusiminen
2015 Kuivaushuone uusittu, CAD-kuvat laadittu, hissitasojen paneelien korjaus
2015 Pihavalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi
2015-2013 Ikkunakorjauksia
2014 Leikkialueen kaatojen korjaus
2014 Uusi jätekatos
2013 D-päädyn salaojat ja vesieriste
2013 Taloyhtiön laajakaista
2007 Pesutuvan kunnostus
2007 Julkisivun betonikorjauksia
2006 Itäsivun ikkunanmaalaus
2004 Lämmitysputkien linja- ja patteriventtiilit
2003 Ilmanvaihdon säätö
2002 Parkkihallin kunnostus
2001 C-D-talon vesikate uusittu
2000 A-B-talon vesikate uusittu
1990 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029
2025 Julkisivun takuukorjaukset (tehty)
2025 Palovaroittimien hankinta (tehty)
2025 Sähköpääkeskuksen järjestely (siirtyy 2026 eri ratkaisulla)
2025-2026 Liiketilojen viemärihaarojen sukitus
2026/2027 Katon uusinnan suunnittelu
2027/2028 Kattojen uusinta
Talo A-B katon käyttöarvio 3-5 vuotta
Talo C-D käyttöikäarvio 5-7 vuotta
(Vesikaton kartoitus/Kattotutka Oy 2020)