- Vattuniemenkuja 6 A
- Helsinki, Lauttasaari
- 3h+kt+kph+lasitettu parveke
Vattuniemenkuja 6 A
Helsinki, Lauttasaari
3h+kt+kph+lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
050 5436443 mia.tarkiainen@saarenlkv.fi
Heti vapaa toisen kerroksen kulmahuoneisto Helsingin Vaapukkapihassa!
Kesällä 2020 valmistunut yhtiö omalla tontilla tarjoaa modernit ominaisuudet ja huoletonta asumista vuosikymmeniksi. Tämä koti sopii hyvin pariskunnalle tai pienelle perheelle. Hyväkuntoinen kolmio on heti vapaa!
Uuden yhtiön mukavuuksia mm. Vesikiertoinen lattialämmitys, paljon ikkunapinta-alaa ja huoneistokohtainen ilmanvaihto. Lattialämmityksen johdosta huoneistossa ei ole pattereita, ja se on mahdollistanut suuret ikkunat ja kauniit kvartsia olevat vaaleat ikkunatasot. Lämpöä sisustukseen tuo tammiparketti. Tässä koti joka kilpailee uuden asunnon kanssa, hyvällä sijainnilla ja omalla tontilla.
Avokeittiö Puustellin kalusteilla ja Siemens -kodinkoneilla, integroidut kodinkoneet. Olohuone sijoittuu keskelle huoneistoa ja sen kautta on kulku parvekkeelle ja toiseen makuuhuoneeseen. Parvekkeelle kuljetaan lasisen liukuoven kautta olohuoneesta. Näkymät aukeaa Vattuniemenkujalle rannan suuntaan itään ja talon sisäpihan suuntaan. Toinen makuuhuone ja kylpyhuone sijoittuu eri puolelle huoneistoa. Huoneistossa on liukuovikaapistot säilytysjärjestelmin makuuhuoneissa ja eteisessä.
Asunto Oy Helsingin Vaapukkapiha on kesällä 2020 JM Suomi Oy:n toimesta valmistunut kahden asuinrakennuksen yhtiö, yhteensä 82 asuinhuoneistoa. Yhtiö on kaukolämmössä ja lämmönjakelu on toteutettu huoneistossa vesikiertoisena lattialämmityksenä. Energiatehokkuutta tuo lämmöntalteenotto. Hoitovastike on edullinen, 4 €/m2. Yhtiöön kuuluu autohalli, autohalliosakkeet ovat pääosin osakashallinnassa. Asukkaiden käytössä on 7. Kerroksen saunaosasto ja kerhohuone, joita voidaan varata omaan käyttöön sähköisen järjestelmän kautta. Talon A -portaassa on pesutupa ja kuivaushuone.
Yhtiöllä on rauhallinen ja viihtyisä sisäpiha jossa on lasten leikkipaikka ja istutuksia. Helsingin Vaapukkapiha muodostaa yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa viihtyisän korttelipihan. Sijainti mahdollistaa helpon arjen, koulu, päiväkodit, kaupat ja ravintolat sijaitsevat vieressä ja meren rantaan on lyhyt matka.
Erittäin hyväkuntoinen asunto
Lasitettu parveke
Huoneistokohtainen ilmanvaihto ja vesikiertoinen lattialämmitys
2020 valmistunut taloyhtiö
Oma tontti
Edullinen hoitovastike 4 €/m2.
Sopii hyvin myös liikuntaesteiselle
Upea 7. kerroksen saunaosasto ja kerhohuone asukkaiden käytössä
Kaupat ja ravintolat vieressä
Bussi 21 Kamppiin noin 10 minuutissa
Meri ja rantareitti 100 m
Heti vapaa!
Tervetuloa esittelyyn! Yksityiset esittelyt aloitetaan heti ja julkiset esittelyt ilmoitetaan asuntoportaalin kautta. Lisätiedot ja esittelyt 0505436443 Mia Tarkiainen, Lkv.
Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi.
100% Lauttasaaren asuntoja. Maksuton arviokäynti ja asunnon myynnin suunnittelu.
Sijainti:
Vattuniemenkuja 6 A
Postinumero:
00210
Kerros:
2/7
Pinta-ala:
62 m²
Kokonaispinta-ala:
62 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta:
Erittäin siistikuntoinen 5 vuotta vanha asunto.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2020
Käyttöönottovuosi:
2020
Huoneluku:
3
Lisätietoa vapautumisesta:
Asunto vapautuu ostajalle asuntokaupoilla.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
479 000 €
Yhtiövastike:
248 € / kk
(Hoitovastike 248 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Sauna: 6 €/kertamaksu 1h.
Pesutupamaksu 3 €/kertamaksu 1h.
Kerhotilamaksu 2,50 €/kertamaksu 1h.
Sähköauton lataus autohallissa 0,17 €/kwh 1.1.2025-31.12.2025.
Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito/rahoitusvastiketta. Hallituksella on myös valtuus tarkastaa pääomavastikkeiden yksikköhintaa vastaamaan mahdollisesti muuttuvia korkomenoja. Hallituksella on valtuus määritellä sähköautojen latauspisteissä käytettävän lataussähkön hinta, kulloinkin voimassa olevan sähkösopimuksen mukaisesti.
Keittiön kuvaus:
Puustellin keittiö Siemens- kodinkoneilla. Seinäkaapit ilman vedintä.
Kalusteovet korkeakiiltoinen valkoinen ja kuultovärjätty tammiviilu, musta. Runko valkoinen.
Välitilan laatta CRT white Matt 10x30, matta valkoinen. Stala teräsallas 1,5-altainen Lyria.
Kodinkoneet: Siemens monitoimiuuni musta, Mikro Siemens valkoinen/teräs, Siemens astianpesukone kalustelevyllä, jääkaappipakastin noFrost valkoinen, Siemens induktiotaso ja Siemens aktiivihiililiesikupu ulosvedettävä metallinharmaa.
Keittiön varusteet:
Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni, liesi, keittiösaareke ja jääkaappipakastin
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Laatta ja maali
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone sijoittuu talon kulmaan ja sen yhteydessä on kulku lasitetulle parvekkeelle ja toiseen makuuhuoneeseen, tilan voi yhdistää ja erottaa liukuovella.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Koko seinän kiinteät liukuovikaapistot Elfa -järjestelmillä säilytystä varten. Makuuhuoneiden sijainti on eri puolella huoneistoa.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Kylpyhuoneen kalusteet Svedbergs. Seinälaatta Sera Spectra 30x60 kiiltävä sävy valkoinen ja tehostelaatta Inter Cementi Gris matta harmaa 30x60. Lattiassa Dot Saintes Silver 10x10 matta, harmaa laatta. Valaistus uppoasennettu Sylvania Led-valaisin, kattopaneeli tervaleppä. Wc-istuin IDO ja hanat Mora. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ei säätömahdollisuutta. Kattopaneeli haapa. Sanka kääntyvä suihkuseinä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja seinäkaappi. pyykkikaappi.
Säilytystilojen kuvaus:
Huoneistossa Elfan liukuovikaapistot säilytysjärjestelmin (eteinen ja makuuhuone).
Sauna:
Ei
Piha:
Taloyhtiöllä on sisäpiha jossa lasten leikkipaikka ja istutuksia.
Näkymät:
Näkymät Vattuniemenkujalle ja talon päätyyn sisäpihalle.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Itä
Muut tilat:
Eteisessä liukuovikaapisto. Lattiassa käytännöllinen laatta.
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Lunastusoikeus koskee autohalliosakkeita, ei huoneistoja. Lunastusoikeus ei koske autohalliosaketta joka siirtyy asunnon yhteydessä samana kauppapäivänä uudelle osakkaalle. Ks. Yhtiöjärjestys 14§.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Parvekkeen huopamatto.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Vaapukkapiha
Isännöitsijän nimi:
Jouko Niskanen
Isännöitsijäntoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän puhelin:
+35 820 7481056
Isännöitsijän sähköposti:
jouko.niskanen@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
30.01.2026
Kiinteistötunnus:
91-31-134-22
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Asme Tiimi Oy.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Rakennus C, yhtiön sisäpihalla on erillinen rakennus jossa on käyttämätöntä tilaa. Samasta rakennuksesta kulku autohalliin (muiden yhtiöiden autohalliosakkaat).
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki. www.kartta.hel.fi.
Alueella on Vattuniemen keskus-niminen asemakaava voimassa. Asemakaava mahdollistaa uudisrakentamisen alueelle.
Suunnitelman kuvaus: Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten.
Tontin pinta-ala:
3690 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja Huoneistokohtainen vesikiertoinen lattialämmitys. ET jäähdytysjärjestelmä.
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumikermi
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussi 21 Kamppiin noin 10 minuutissa, pysäkki 50 m päässä
Metrolle kävellen noin 10 minuutissa tai bussilla muutamassa minuutissa
Paikallistiedot:
Asunto sijaitsee keskellä Vattuniemen palveluita, lähin kauppa on tien toisella puolella ja muut palvelut noin 100 metrin päässä. Meren rantaan ja rantareitille on vain 100m.
Palvelut:
Vattuniemen kauppapalvelut vieressä
Kauppakeskus Lauttis 1 km
Apteekki 300 m
Ravintolat ja kahvilat vieressä
Koulut:
Vattuniemen ala.aste 50 m
Drumsö lågstadieskola 750 m
LYK, Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio 1,6 km
Päiväkodit:
PK Meri 50 m
Päiväkoti Lunni 600 m
Autohallipaikat:
213
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Alueella asukaspysäköinti tai arkisin 8-20/4h.
Taloyhtiön autopaikat:
Muut autopaikat: 2 kpl yhtiön hallinnassa. Autohalliosakkeet ovat erillisinä osakkeina, yhteensä 422 osaketta. P2 kerroksessa on naapuriyhtiöiden omistuksessa olevia autohalliosakkeita. Heidän sisäänkäynti pysäköintihalliin tapahtuu erillisen sisäänkäynnin kautta sisäpihalta, rakennus C.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja vaunuvarasto, kerhohuone. tyhjä piharakennus jolle ei ole vielä keksitty käyttöä.
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
82
Taloyhtiön lisätiedot:
Kohteessa on tehty maalämpöselvitys 2023. Maalämpöä ei edistetä lähitulevaisuudessa. (yhtiökokouksen päätös 2023).
Yhtiö on lunastanut koko tontin omistukseensa.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Ei tarvetta asbestikartoitukselle, yhtiö on valmistunut 2020.
Yhtiössä on suoritettu normaaleita huolto-ja kunnossapitotöitä 2024. 2024 toimintakertomuksen mukaan vuosikorjauksiin-ja huoltoihin käytettiin yhteensä 48 152€. Työt ovat sisältäneet mm. LVI-korjauksia, myös IV-koneiden suodattimien vaihdot, pysäköintihallin nosto-ovien korjauksia ja sähköjärjestelmien korjauksia.
Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa ja uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvioin puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.
Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana: Yhtiö on valmistunut 2020 ja yhtiöllä ei ole suunnitteilla seuraavan viiden vuoden aikana hankkeita jotka olennaisesti vaikuttavat osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiössä tullaan suorittamaan vastuu korjauksia rakennuttajan toimesta (autohalli).