- Vattuniemenranta 4 B
- Helsinki, Vattuniemi, Lauttasaari
- 1-2h+kt+kph+p
Vattuniemenranta 4 B
Helsinki, Vattuniemi, Lauttasaari
1-2h+kt+kph+p
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Mia Tarkiainen, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV
Saaren Kiinteistönvälitys
050 5436443 mia.tarkiainen@saarenlkv.fi
Neljännen kerroksen valoisa loft -huoneisto sisäpihan näkymin!
Tämä valoisa ja moderni huoneisto sijaitsee vain lyhyen matkan päässä merenrannasta ja tarjoaa avaran ja korkean tilan jota on muutettu tilaa jakamalla. 3,1 metrin huonekorkeus ja kattopalkit tuovat persoonallisuutta ja tarjoavat jotain muuta kuin tavallista! Avoin pohjaratkaisu yhdistää olohuoneen ja makuutilan lasiseinäelementein, joka luo tilan tuntua ja mahdollistaa luonnonvalon koko asuntoon. Avokeittiö jossa integroidut kodinkoneet ja vaaleat kalusteet. Olohuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa voi nauttia iltapäivän auringosta. Tilavassa kylpyhuoneessa on moderni seinä-Wc ja runsaasti säilytystilaa. Huoneiston sävyt ja sisustus on harkittua ja neutraalia. Hyväkuntoinen koti laadukkailla kalusteilla ja materiaaleilla kestää myös hyvin aikaa. Tämän huoneiston näkymät eivät muutu asemakaavamuutosten seurauksena, näkymät ovat yhtiön sisäpihan suuntaan länteen.
Rakennus on alunperin arkkitehti Heikki Sirenin suunnittelema Helkama Oy:n toimitalo, joka muutettiin asemakaavamuutoksen myötä asunnoiksi 2015. Muutostöissä vanhat porrashuoneet ja betonirunko säilytettiin. Huoneistojen erityispiirteitä ovat korkea huonekorkeus ja maalatut näyttävät kattopalkit. Oma tontti. Hissitalo. Kahden rakennuksen yhtiö, yhteensä 72 huoneistoa ja autohalli. Rakennusten väliin jää viihtyisä piha. Asukkaiden käytössä on mm. pesutupa, ylimmän kerroksen sauna ja lasitettu terassi merinäkymin.
Meri ja venesatama vieressä, Lauttasaaren upea rantareitti lähtee lähes ovelta. Vattuniemestä löytyy erinomaiset kauppapalvelut, liikuntakeskukset ja ravintolat. Alueella on toimivat liikenneyhteydet, lähellä on bussipysäkki ja metroasema. Tee tästä upeasta asunnosta koti lähellä Helsingin keskustaa!
Haluatko lisätietoa tai varata ajan esittelyyn? Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443.
100 % Lauttasaaressa.
- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi -
Sijainti:
Vattuniemenranta 4 B
Postinumero:
00210
Kerros:
4/6
Pinta-ala:
46 m²
Kokonaispinta-ala:
46 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2015
Käyttöönottovuosi:
2015
Huoneluku:
1
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
349 000 €
Yhtiövastike:
202,40 € / kk
(Hoitovastike 202,40 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Saunamaksu:
25 euroa kuukaudessa
Keittiön kuvaus:
Vaalea avokeittiö jossa integroidut kodinkoneet.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja mikroaaltouuni
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja välitilassa lasilevy.
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa olohuone jossa on jaettu makuutila kahdella lasiseinällä. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke länteen.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneen tavoin toimiva makuutila lasiseinillä ja ovilla olohuoneen yhteydessä.
Kylpyhuone:
Tilava kylpyhuone jossa moderni seinä-Wc. Kiinteä valaistus. Hyvin säilytystilaa. Villeroy&Boch Wc -istuin, allaskaluste ja peili. Tilaa pesutornille.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys, peili ja suihkuseinä
Sauna:
Ei
Näkymät:
Näkymät sisäpihan suuntaan.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Muut tilat:
Eteisessä on runsaasti vaatekaappeja.
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestyksessä on autohalliosakkeita koskeva lunastuslauseke.
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Helsingin Lauttasaarenranta
Isännöitsijän nimi:
Tuomas Kandelin
Isännöitsijäntoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän puhelin:
+35 820 7488173
Isännöitsijän sähköposti:
tuomas.kandelin@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
19.03.2026
Kiinteistötunnus:
09103101330006
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöpalvelu Arola Ky
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat tilat: kerhohuoneet,
pesutupa, saunaosasto, polkupyörävarastot, irtaimistovarasto,
lastenvaunuvarasto, jätehuone sekä tekniset tilat ja autohalli sekä siellä sijaitseva autonhuoltopaikka.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Asemakaava voimassa, lisätiedot Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi.
Voimassa olevat asemakaavat:
Lohiapajanlahden asemakaava (nro 11040) mahdollistaa uuden asuinalueen rakentamisen ja noin hehtaarin merentäytön. Lahden etelärantaan, osittain täyttömaalle, on osoitettu tontteja kuudelle asuinkerrostalolle. Rakennukset ovat korkeudeltaan pääosin 5–6-kerroksisia, ja niihin on arvioitu tulevan noin 480 asukasta. Kaava mahdollistaa yhtenäisen rantareitin jatkumisen ja uuden julkisen puistoalueen toteuttamisen. Nykyiset venekerhojen tilat ja laiturit järjestellään uudelleen.
Vattuniemenkeskus -asemakaava (nro 12701). Alueelle rakennetaan koteja noin 3 100 uudelle asukkaalle. Kaava mahdollistaa merkittävän määrän uutta liike- ja toimitilaa sekä uuden keskusaukion. Alueelle on tehty myös mm. kouluvaraus.
Tontin pinta-ala:
3360 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Taloyhtiö on lunastanut tontin loppuosan syyskuussa 2020.
Rakennusmateriaali:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja huoneistoissa on vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussi 21 Kamppiin noin 15 min
Metroon 850 m
Palvelut:
Ruokakaupat ja ravintolat 250 m
Kauppakeskus Lauttis 850 m
Apteekki 350 m
Terveysasema 900 m
Liikuntakeskus 200 m
Kirjasto 650 m
Koulut:
Vattuniemen ala-asteen koulu 270 m
Drumsö lågstadieskola 700 m
Päiväkodit:
Päiväkoti Melkko 650 m
Päiväkoti Meri 270 m
Päiväkoti Lunni 600 m
Autohallipaikat:
54
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Alueella on asukaspysäköinti tai 4h/arkisin 8-20.
Taloyhtiön autopaikat:
Lisäksi 1 kpl moottoripyöräpaikka 4.5 m2 jonka osakemäärä on 9 kpl.
Yhtiön autohallipaikat ovat erillisinä osakkeina. Autohallissa on autonhuoltopaikka.
Autohallin autopaikkojen pinta-ala on yhteensä 691 m2 osakemäärä yhteensä 1392 kpl.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa, pyörävarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja kerhohuone, kattoterassi ja lastenvaunuvarasto.
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
72
Taloyhtiön tuotot:
8 148 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain mukaisen tupakointikiellon As.Oy Helsingin Lauttasaarenrannan huoneistoparvekkeille.
Taloyhtiö on jättänyt 18.1.2024 hallinto-oikeudelle valituksen AVI:n lupapäätöksestä koskien Lohiapajanlahden täyttämisestä.
Ylimmän kerroksen asunnoissa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone.
Kiinteistöön on myös toinen virallinen osoite: vattuniemenkatu 27, 00210 Helsinki.
Kerhohuoneista kaksi on vuokrattu ja yksi on asukkaiden käytössä.
Kuntotutkimus tehty:
15.05.2024
Asbestikartoitus:
Ei
2025 Ikkunoiden ja vien tarkastukset ja tarvittavat korjaukset
2024 10-vuotistarkastus ja kuntoarvion teettäminen
2022 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen autohalliin
2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Käynnissä on viemärien korjaussuunnittelu. Kuntoarvion mukaiset korjaukset tullaan suorittamaan 100 000€ pankkilainalla (yhtiökokouksen päätös 26.3.2025) joka jyvitetään kaikille yhtiön osakkaille (yhtiön osakkeet yhteensä 10 806 kpl) kun hanke on valmis. ks kuntoarvio. Aikataulusta ja kustannuksesta ei ole tarkempaa tietoa, suunnittelu on kesken.